M&C Consultoria

La gestió horitzontal és aquella que s’encarrega de l’administració i control dels elements comuns en un edifici, urbanització o qualsevol altre tipus d’edificació en la que hi hagi varies finques.

Gestions Administratives i de Secretaria:

• S’inclou l’assistència i tramitació de l’Assemblea ordinària. Convocatòries i Actes i el seu corresponent enviament per correu ordinari als propietaris.

• Comptabilitat, pressupost ordinari, càlcul de quotes por coeficients de propietat o a parts iguals, individualització de quotes per finques.

• Comparativa de depeses/ingressos amb l’exercici anterior.

• Comptes anuals amb detall de despeses i ingressos, comptes de tresoreria, quantitats pendents de pagar/cobrar per la Comunitat.

• Gestionar els rebuts de les quotes a través de l’entitat bancària de la Comunitat.

• Gestionar la correspondència de la Comunitat.

• Seguiment d’incidències i sinistres, comunicació a la companyia d’assegurances.

• Certificacions d’actes.

• Recerca de pressupostos en cas de reparacions extraordinàries.

• Control de quotes impagades. Reclamació escrita i col•laboració amb l’advocat encarregat de presentar processos judicials.

• Totes les gestions ordinàries de l’Administració de Finques.

Per gestions de manteniment:

• Contactes i gestions amb els proveïdors de manteniment de la Comunitat. (Electricistes, Manteniment portes pàrking, Paletes, pintors i altres professionals, Empreses de neteja, Serveis antiincendis, Etc.)

Les gestions que estan incloses i que distingeixen els nostres serveis:

• Clau d’accés a la nostra pàgina web per a consultar qualsevol informació de la Comunitat.

• Possibilitat de comunicació de qualsevol incidència a través de diversos mitjans, a qualsevol hora del dia, els 365 dies de l’any.

• Visites periòdiques a la Comunitat, mínimes dos al mes, pel personal d’Administració per a verificar l’estat de manteniment de la Comunitat.

• Fòrum de participació a través d’Internet, on els propietaris poden deixar constància d’incidències, discutir acords d’assemblea o temes relatius a la comunitat, seguir el procés de gestió de les incidències i qualsevol altra informació.

• Enviament trimestral per e-mail o per correu ordinari a tots els propietaris que ho sol·licitin de l’estat de comptes de la Comunitat.

• Assessorament continu per a garantir una relació d’estabilitat econòmica i de convivència a la comunitat.

Allò que, a més, ens fa agradables:

A M&C som conscients que el nostre objectiu ha de ser la satisfacció del client, a través d’una qualitat de servei a un preu ajustat. Intentem i esperem aconseguir que el nostre tracte sigui adequat per a fer-lo sentir còmode i a la vegada esperem poder solucionar-li els problemes amb la major rapidesa i eficàcia sense deixar de buscar els mitjans més econòmics.

• Per a qualsevol gestió administrativa de la Comunitat, nosaltres ens desplacem a la mateixa, després de concertar una cita, per a evitar que els representants de la Comunitat hagin d’abandonar les seves obligacions diàries.

• Nosaltres portem la correspondència a la Comunitat, per la qual cosa la despesa de correu es redueix sensiblement, ja que aquesta només ha de pagar fotocopies i sobres i s’oblida del franqueig.

• Nosaltres no cobrem als nostres nous clients en concepte d’alta de dades d’administració.

• Si la comunitat contracta els nostres serveis durant l’any en curs, li reconstruïm la comptabilitat des del mes de gener sense cost afegit.

• Si contracten a través dels col·laboradors de M&C la pòlissa comunitària, que els oferim a escollir entre 15 companyies a uns preus molt competitius, descomptes d’entre el 15 i 25% en la contractació de l’assegurança de contingut individual.

• Si desitja que li realitzem l’Impost de la Renda de les Persones Físiques, o que li revisem l’esborrany, descompte del 10% sobre les nostres tarifes.

• Si és autònom o té una empresa i desitja beneficiar-se dels nostres serveis fiscals i comptables, per ser client a través de la comunitat, obtindrà un descompte del 10% en tots els nostres serveis.